Energieberatung Jürgen Harich
Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) – Schritt für Schritt zur energieeffizienten Immobilie
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Instrument der Energieberatung, das Hauseigentümerinnen und -eigentümern eine strukturierte und langfristige Strategie zur energetischen Modernisierung ihrer Immobilie bietet. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken, die Wohnqualität zu verbessern und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein umfassendes, individuell auf das Gebäude zugeschnittenes Dokument, das energetische Schwachstellen aufzeigt und konkrete Modernisierungsmaßnahmen empfiehlt. Dabei berücksichtigt der Sanierungsfahrplan nicht nur die aktuelle Situation des Gebäudes, sondern auch die persönlichen Ziele und finanziellen Möglichkeiten der Eigentümer.
Inhalte des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
Ein iSFP besteht aus:
- Energieanalyse des Ist-Zustands: Eine genaue Erfassung der energetischen Qualität der Gebäudehülle (z. B. Dach, Fenster, Außenwände) und der Anlagentechnik (Heizung, Warmwasser, Lüftung).
- Sanierungsempfehlungen: Konkrete Vorschläge für einzelne Maßnahmen oder Maßnahmenpakete, etwa Dämmung, Austausch der Heizungsanlage oder Installation einer Photovoltaikanlage.
- Zeitliche und finanzielle Planung: Die Maßnahmen werden sinnvoll über einen Zeitraum von bis zu 15 Jahren verteilt, sodass sie schrittweise umgesetzt werden können.
- Fördermittelberatung: Der iSFP weist auf relevante staatliche Förderprogramme hin – z. B. der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – und erhöht sogar den Fördersatz um 5 % bei anschließender Umsetzung empfohlener Maßnahmen.
Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
- Langfristige Planungssicherheit: Der Fahrplan gibt eine klare Orientierung für zukünftige Sanierungen.
- Mehr Fördergeld: Wer Maßnahmen aus dem iSFP umsetzt, erhält einen iSFP-Bonus von 5 % zusätzlich zur regulären Förderung.
- Werterhalt und -steigerung: Durch energetische Modernisierung steigt meist auch der Marktwert der Immobilie.
- Komfort und Klimaschutz: Verbesserter Wohnkomfort und reduzierter CO₂-Ausstoß gehen Hand in Hand.
Förderung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
Damit sich für Sie die Kosten der persönlichen Beratung in Grenzen halten, unterstützt Sie das Bundesministerium für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) finanziell dabei. Das BAFA übernimmt einen Teil der Beratungskosten in Form eines Zuschusses.
Das BAFA bezuschusst die förderfähigen Beratungskosten, höchstens
- 650 Euro für Ein oder Zweifamilienhäuser und
- 850 Euro für Wohngebäude mit drei und mehr Wohneinheiten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es zusätzlich einen einmaligen Zuschuss von bis zu 250 Euro, wenn der Energieberatungsbericht in Wohnungseigentümerversammlungen oder Beiratssitzungen erläutert wird.
Fazit
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein hilfreiches Werkzeug für alle, die ihre Immobilie energetisch optimieren möchten – ob Schritt für Schritt oder als umfassende Komplettsanierung. Mit fundierter Beratung, klarem Maßnahmenkonzept und attraktiven Fördermöglichkeiten bildet er die Basis für eine nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Sanierung.
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